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      辦公性質(zhì)的公寓 公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)①
      發(fā)布時(shí)間:2019-08-03        點(diǎn)擊量:【498】次        字號(hào):  
      現(xiàn)在大城市的房?jī)r(jià)越來(lái)越高,因此很多人都選擇購(gòu)買小戶型的公寓。那么辦公性質(zhì)的公寓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?接下來(lái),小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
       
      辦公性質(zhì)的公寓
       
      1、 辦公性質(zhì)的公寓還是很多優(yōu)點(diǎn)的,例如不限購(gòu)不限貸,總價(jià)低等。很多地方的住宅都實(shí)施限購(gòu)政策,很多人都不具備購(gòu)房資格,這些有住房需求或者投資需求的群體只能選擇公寓,而且公寓可以作為一個(gè)很好的過(guò)渡。此外,公寓的建筑面積一般都比較小,基本在30到50平方米左右,有的單價(jià)也會(huì)比住宅低,所以公寓的總價(jià)會(huì)更低,購(gòu)置的門檻比較低。
       
       
      2、 辦公性質(zhì)的公寓的配置更完善。通常公寓所處的地段都是交通便利或者比較繁華的中心地段,周邊會(huì)有大型的商業(yè),有的公寓本身規(guī)劃就是商業(yè)綜合體,這樣周邊的配套設(shè)施比較齊全,生活和工作都比較便捷,還能吸引大量的人流量。
       
       
      公寓和住宅有什么區(qū)別
       
      1、產(chǎn)權(quán)年限不同,雖然房屋的使用沒(méi)有限制,可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。一般,土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年,其中,商業(yè)用地是40年,工業(yè)用地是50年,住宅用地是70年。此外,水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,住宅屬于民用住房,水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取,而公寓屬于商用住房,水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。
       
       
      2、居住的舒適度不同,一般住宅是實(shí)行封閉式管理的,小區(qū)的環(huán)境和人員相對(duì)會(huì)比較穩(wěn)定。而公寓一般是開(kāi)放式管理,不僅可以居住,還可以商業(yè),因此人員的流動(dòng)性會(huì)比較大,舒適性會(huì)比較差。此外,住宅和公寓的落戶規(guī)定不一樣,住宅可以根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿足一定的條件,購(gòu)房者是可以辦理落戶手續(xù)的。而公寓是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),因而不能落戶。
       
       
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